房产税案件税务律师网

以股权转让方式转让房地产中的土地增值税问题探析

当前，通过股权转让的方式转让房地产成为常见的税收筹划方式。但在实务中，对于以股权转让的方式转让房地产是否征收土地增值税的问题，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关税法规定在征收管理上的认定尚不明确，多年来一直困扰着实务界和理论界。这个问题的模糊性导致各地税务机关在具体实施中缺乏统一执行标准，也在一定程度上增加了税务机关自身的执法风险，引起大量的税企争议，进而可能引发行政诉讼，因此值得我们予以注意。以下是笔者对这个争议问题的各方观点所作的整理，以求综观全局，寻求破解之道。...

房地产行业税收政策及土地增值税清算整体思路分析

众所周知的范冰冰事件，范冰冰冰因崔永元微博暴露阴阳合同之事，税务局最终以一下缴纳8.84亿的税款和罚款暂时结束，最后根据北京日报公示，2018年底，影视行业税收自查自纠的申报税款达到117.47亿，目前自查自纠阶段结束，规范工作转入督促纠正阶段！...

公允价值计量的投资性房地产是否可以在企业所得税前扣除折旧？

　以公允价值模式计量的投资性房地产，在会计上不计提折旧，不属于“实际在财务会计处理上已确认的支出”，因此，不得计提折旧在企业所得税前扣除...

房产中介行业“潜规则” 隐含税收风险

伴随着房地产市场的兴盛，房地产中介行业近年来也赢得迅猛发展。然而，由于经营形式粗放，运作模式、内部分配方面出现“潜规则”，这个行业的税收管理难度增加。日前，国家税务总局大连市税务局某稽查局通过深挖房地产中介行业支付“潜规则”，依法纠正辖区内H房屋经纪有限公司的财务处理偏差，查补税款400余万元。...

土地增值税清算收入究竟是否包含差额增值税？

营改增后房地产行业增值税出现一个很大的问题，就是土地没有进项税，最终税务机关给出的解决方案就是允许差额征税。...

物业管理服务是否可以适用加计抵减15%政策？

按照《财政部税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部税务总局公告2019年第87号）第二条的解释：“本公告所称生活性服务业纳税人，是指提供生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。生活服务的具体范围按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）执行”。因此，适用加计抵减15%政策的行业范围应当按照《销售服务、无形资产、不动产注释》（财税〔2016〕36号印发）对生活服务的规定执行。...