一、物业公司的税收是什么情况

　　物业公司以出租房子为主，房子也是由物业公司法人投资建起来的，这种情况，这个物业公司要交房产税，税率是１２％，物业公司除了收租金给租户开票外，收取的物业费、空调费、水电费、等都不交任何税，如果是小规模纳税人一个季度３０万以下免增值税、附加税，但是工会经费、水利基金、企业所得税、个税、印花税、房产税等还是需要缴纳的；如果是一般纳税人是需要申报增值税、附加税、工会经费、水利基金、企业所得税、个税、印花税、房产税等。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

　　二、物业公司税率是多少

　　物业公司属于服务性质的企业，其主营业务应缴纳营业税，由地方税务负责管理和征收，具体税种税率如下：

　　１、营业税：按营业额征收营业税，适用的税率为５％。

　　２、城市维护建设税，按交纳的营业税税额的７％交纳。

　　３、教育费附加，按交纳的营业税税额的３％交纳。

　　４、地方教育附加，按交纳的营业税税额的２％交纳。（３和４视地方情况略有不同）

　　５、企业所得税，按税法调整后的利润金额缴纳，税率２５％，小微企业２０％。

　　６、个人所得税，公司向职工支付工资薪金时，按照个税表代扣代缴个人所得税。

　　７、房产税：自有房产每年按：房产原值×（１－扣除率）×１．２％，扣除率由省级地方规定，一般在３０％以内；租赁房产按租金的１２％缴纳。

　　８、土地使用税：使用土地的面积×定额缴纳。定额由地方主管机关划定。

　　９、印花税：对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税，税率视情况不等。

　　１０、车船使用税：目前多在缴纳强险时由保险公司代收。

　　还有其它地方性收费，各地情况不同，如防洪费、堤围费、残疾人保障金等。

　　三、物业公司的服务内容有哪些

　　其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

　　（一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：

　　１、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　２、房屋设备、设施的管理；

　　３、环境卫生的管理；

　　４、绿化管理；

　　５、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；

　　６、车辆道路管理；

　　７、公众代办性质的服务；

　　（二）是针对性的专项服务：

　　１、日常生活类；

　　２、商业服务类；

　　３、文化、教育、卫生、体育类；

　　４、金融服务类；

　　５、经纪代理中介服务；

　　６、社会福利类；

　　（三）是委托性的特约服务：

　　物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。