1、税率调整后，房地产行业税率是多少

　　根据两会总理的政府报告，深化增值税改革，今年将制造业等行业现行16%的税率降至13%；将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%。房地产行业原税率是10%，增值税改革总体目标是三档税率变成两档税率，总理的报告后有“等”字，可能包括了原税率是10%的所有行业，因此税率调后房地产行业税率会下调至9%；原来16%的所有行业的税率将会调整到13%。

　　2、几时执行新税率？

　　这个真不清楚，具体要看国务院和税务总局的文件，由于增值税一般纳税人一般是月报，税率调整可能会从2019年的某个月1号开始执行；参照下上次税率调整，上次税率调整是2018年5月1日，（财税〔2018〕32号）正式下发，自2018年5月1日起执行。纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。2019年的税率几月会开始调整呢？我们拭目以待。

　　3、未履行完毕的老合同如何开票

　　根据增值税纳税义务时间确定，纳税义务发生时间是税率调整前的适用老税率，发生时间在税率调整后的适用新税率，所以一个合同的标的由于发货时间、收款时间、交付时间的不同可能会存在两个不同税率的情况。